В России хотят увеличить срок регистрации сделок с жильём пожилых — что это даёт

🔎 Что хотят изменить и зачем

• По предложению Росреестра, для сделок купли-продажи жилья, принадлежащего пожилым людям, могут увеличить срок государственной регистрации прав.
  
  
• Цель — дать больше времени на проверку сделки: если будут выявлены признаки мошенничества (например, давление на пожилых продавцов, недобросовестные посредники) — регистрацию можно будет приостановить.
  
  
• Идея возникла на фоне участившихся случаев, когда после продажи квартиры пожилыми, сделку признавали недействительной из-за «нечистых» условий — так называемые схемы, когда под давлением подписывают договор, а потом оспаривают.
  
  

✅ Чем это может быть полезно

• Больше шансов обнаружить нечестные сделки до регистрации: если есть подозрения, можно успеть остановить сделку.
  
  
• Защита для пожилых людей — особенно, если продавец может не в полной степени понимать последствия или подвергаться давлению.
  
  
• Для добросовестных покупателей — сигнал, что сделки станут прозрачнее. Снизится риск «покупки кота в мешке».
  
  

⚠️ Однако есть нюансы и на что стоит обратить внимание

• Продление регистрации — не гарантия, что мошенничества не будет: многое зависит от скорости проверки, добросовестности органов и искренности сторон.
  
  
• Для покупателя это может означать — дольше ждать оформления и перехода прав, а не моментально получить ключи.
  
  
• Решение пока — на стадии предложения. Законопроект должен пройти необходимые согласования прежде чем вступит в силу.
  
  

📌 Что сделать, если вы покупаете или продаёте квартиру у пожилого человека

• Проверьте: действительно ли человек — пожилой и нет ли давления/скорой продажи, особенно, если цена заметно выгодная.
  
  
• Просите всю документацию: договор, право собственности, отсутствие обременений, доверенностей и прочего — внимательно.
  
  
• Если покупаете — обсудите с продавцом: готовы ли подождать и оформить всё официально; если нет — подумайте, стоит ли риск.
  
  
• Если продаёте — убедитесь, что все решения принимаются добровольно, без давления, желательно — с участием близких, чтобы всё было «чисто» и надёжно.
  
  

💡 Почему это важно — не только для пожилых, но и для рынка жилья

Рынок недвижимости — не просто купля-продажа квадратных метров. Это судьбы людей, порой — пенсионеров, которые живут десятки лет в своих квартирах.

Увеличение срока регистрации — попытка сделать рынок честнее, дать шанс тем, кто может быть уязвим, и защитить тех, кто покупает — от мошенников.

Если реформу примут — это может стать шагом к более безопасным сделкам на вторичке.

‍